Immeuble à revenu zoné commercial ET résidentiel rénové à 90 % dans le secteur Petit-Village, aux limites de Charlesbourg et Beauport.
Localisation parfaite en face d'une école primaire et d'un parc et avec accès presque immédiat à l'autoroute et du transport en commun.
Votre chance d'acquérir une propriété clé en main avec revenus supérieurs à la moyenne.
POSSIBILITÉS
Petit commerce + 2 logements en location
Logement pour propriétaire occupant + 2 logements
Location au mois moyen terme 100 % équipé et meublé (plus de 31 jours) avec grand potentiel, 50 000 $ de revenus annuels et plus en 2020-2021.
Location annuelle au bail (995 $ / mois, 895 $ / mois, 795 $ / mois non chauffé, non éclairé, non-meublé, chiffres de 2016...)
Maison de chambre jusqu'à 6 chambres avec usage autorisé
Usages autorisés : H1 logements, H3 maison de chambres, C1 services administratifs, C2 vente au détail et services, C20 restaurant
L'IMMEUBLE
Triplex sur 3 étages à aire ouverte
3 logements de 2 chambres chacun, 3 salles de bain complètes en céramique sur chaque étage et 3 patios-terrasse
Gigantesques penderies dans chaque appartement
Les 3 salles de bain furent rénovées en céramique
Les 3 cuisines ont des armoires et comptoirs neufs et contiennent un îlot
Les 3 salons ont des murs de bois et planchers neufs
Portes-jardin dans chaque appartement donnant sur une terrasse extérieure en plus, une véranda fermée 3 saisons au rez-de-chaussée
Fenestration abondante
Terrain gazonné et entouré d'une haie et clôture
Cabanon attaché à deux portes
Au moins 6 espaces de stationnement
3 compteurs électriques
Possibilité de prise de possession très rapide
Possibilité de vendre meublé et aménagé pour location moyenne durée de 31 nuitées et plus ou en maison de chambres
L'ENVIRONNEMENT
Quartier paisible, mais à distance de marche des services
Accès autoroute de la Capitale en 1 minute
Pistes cyclables vers le centre-ville à proximité
Services à proximité : école secondaire, écoles primaires, hôpital, pharmacie, épicerie, banques, garderies, boutiques de vêtements, cinéma, centres commerciaux, terminus d'autobus, pâtisserie, quincaillerie, restaurants
À 8 minutes du centre-ville de Québec
RÉNOVATIONS
2013 : Fondations complètement neuves + Revêtement extérieur + Fenêtres + Toiture
2015 : Appartement 2537 : Couvre-planchers, porte-patio, salle de bain, comptoirs, mur de bois, luminaires, peinture
2016 : Appartement 2535 : Planchers de bois francs, armoires, comptoirs et salle de bain en céramique, garde-robes, encastrés, luminaires, porte-patio, peinture
2017 : Appartement 2539 : Ajout complet d'un 3e logement avec terrasse excavée extérieure
2019 : Grand escalier extérieur en aluminium + Garde avant en aluminium
PRODUIT UNIQUE : NE TARDEZ PLUS et CONTACTEZ-MOI!!!